Ihre Immobilie.
Vollständig verwaltet.
Premium-Kurzzeitvermietung in Wien. Wir übernehmen den vollständigen Betrieb Ihrer Wohnung, mehrerer Einheiten oder eines ganzen Zinshauses. Rechtssicher, eigentümertreu, ohne Aufwand für Sie.
Gelistet auf Airbnb, Booking.com, Vrbo und Agoda
Ein Ansprechpartner für Ihr gesamtes Portfolio.
Eine Einheit oder ein ganzes Haus. Vollständig geführt, ruhig abgewickelt.
Vollständiges Management
Von der Inserat-Erstellung bis zur Reinigung nach dem Checkout übernehmen wir alles, für eine Einheit oder ein ganzes Haus. Sie sehen den Ertrag, wir kümmern uns um den Rest.
Dynamische Preissteuerung
Unsere Preissteuerung passt die Tarife laufend an, damit Ihre Einheiten nie zu günstig stehen und nie leer bleiben.
Staging und Fotografie
Wir richten Ihre Einheiten ein und fotografieren professionell. So entstehen Objekte, die Gäste sofort buchen wollen.
Rechtssicher abgewickelt
Ortstaxe, § 119 BO und Gewerbebewilligung, alles korrekt abgewickelt.
Transparenz und Reporting
Monatsabrechnung, Live-Auslastung und Bewertungsüberblick. Sie wissen immer genau, was jede Ihrer Einheiten einbringt.
Hotelstandard
Sauberkeit, Ausstattung und Kommunikation, konsequent auf Hotelniveau geführt.
Persönlicher Concierge-Service
Ihr Gast wird zwei Tage vor dem Check-in persönlich angerufen, um Wünsche abzufragen. Nach dem Checkout erfolgt ein erneuter Anruf zur Feedback-Erfassung und um eine herausragende Bewertung zu bitten. Dazu kommen exklusive Restaurant-Kooperationen, touristische Deals und persönliche Empfehlungen — ein Service, der bei Plattformanbietern nicht existiert.
Genau diese Übersicht erhalten Sie als Eigentümer: alle Buchungen, Umsätze und Kennzahlen jederzeit in Echtzeit einsehbar.
Aus leer wird buchungsbereit.
Professionelles Staging macht aus Ihren Einheiten Unterkünfte auf Hotelniveau. Wir übernehmen die Einrichtung und die Inszenierung. Ziehen Sie den Regler.
Nachher
Vorher
Nachher
VorherAus Substanz wird Begehrlichkeit.
Ein echtes Objekt aus Wien, vom leeren Rohzustand zur buchungsbereiten Unterkunft. Ziehen Sie den Regler und sehen Sie den Unterschied.
- Komplettes Staging mit Naturmaterialien und warmen Tönen
- Professionelle Architektur- und Detailfotografie
- Inserate, die in den ersten Tagen Buchungen auslösen
Objekte, die für sich sprechen.
Ein Auszug aus den Einheiten, die wir in Wien betreuen. Jede einzelne kuratiert, gestaltet und auf Hotelniveau geführt.
Über 50 Einheiten in Wien, vom einzelnen Altbau bis zum ganzen Zinshaus. Wird Ihr Objekt das nächste?
Objekt vorstellenWohnen auf Hotelniveau.
Jedes Objekt wird mit demselben Anspruch betreut. Naturmaterialien, warme Töne, ruhige Eleganz.
Eigentümerstimmen, persönlich besprochen.
Eigentümerstimmen und konkrete Referenzen besprechen wir gerne persönlich im vertraulichen Erstgespräch.
Selbst verwalten oder uns vertrauen?
Ein ehrlicher Vergleich.
Einfach. Leistungsbasiert.
Keine Setup-Gebühren. Keine Mindestanzahl an Einheiten. Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen, und Ihre Gäste tragen die Reinigungskosten.
Sonst nichts. Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.
- Vollständiges Property Management
- Interior Design und Profifotografie
- Multi-Plattform Listing und Optimierung
- Reinigung und 24/7 Gästebetreuung
- Monatliche Auszahlung bis zum 7.
- Rechtssichere Abwicklung und Ortstaxe
- Auszahlung direkt an Sie oder an uns, ganz nach Ihrer Wahl
Vermieten ohne Kostenrisiko.
Beispielrechnung. 20 % USt auf die Provision. Reinigungskosten trägt der Gast.
In vier Schritten zum vollständigen Betrieb.
Einmal übergeben. Wir übernehmen alles Weitere.
Kostenlose Potenzialanalyse
Wir analysieren Ihr Portfolio, ob einzelne Wohnung oder Zinshaus, und zeigen das volle Marktpotenzial auf. Kostenlos und unverbindlich.
Staging und Fotografie
Unsere Designerin und das Fotografenteam bringen Ihr Apartment auf Buchungsniveau. Ausstattung und Inserate auf Hotelstandard.
Live-Schaltung und Optimierung
Professionelle Inserate auf allen Plattformen mit laufender Preis- und Textoptimierung. Dynamische Preise, hohe Auslastung.
Monatliche Auszahlung
Transparente Abrechnung bis zum 7. des Monats. Wir führen den Betrieb, Sie erhalten den Ertrag.
Kein Risiko. Nur Ergebnisse.
Wir treten erst dann an, wenn wir überzeugt sind, dass Ihr Objekt Potenzial hat. Und wir stehen mit unserer Provision dafür gerade.
Keine Setup-Kosten
Keine einmaligen Gebühren, keine Vorauszahlung. Wir investieren selbst und verdienen nur, wenn Sie verdienen.
Leistungsbezogene Kündigung
Erreichen wir die besprochenen Ziele nicht, können Sie mit drei Monaten Frist kündigen.
Volle Transparenz
Live-Zugang zu Buchungen, Bewertungen und Einnahmen. Keine Überraschungen.
Rechtssichere Abwicklung
Wir regeln Ortstaxe, Meldepflichten und Gewerberecht.
Erfolgsbasierte Vergütung
Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.
Ihre Fragen.
Sprechen wir über Ihr Objekt.
Schreiben Sie uns. Persönliche Antwort innerhalb von 24 Stunden, kein Verkaufsdruck, keine Verpflichtung.
Lassen Sie uns sprechen.
Erstgespräche führen wir persönlich oder vertraulich am Telefon. Sie erreichen uns direkt, kein Callcenter, kein Formularkarussell.